Confira os valores médios e as cidades com maior valorização no mês
A cidade de Barueri (SP) se destaca como o município com o aluguel mais caro do Brasil, alcançando um preço médio de R$ 62,43 por metro quadrado. Segundo dados do Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgados nesta quinta-feira (13), o valor da locação na cidade subiu 10,91% nos últimos 12 meses e teve alta de 1,15% apenas em janeiro.
Ranking dos aluguéis mais altos do Brasil
Entre as 22 capitais monitoradas pelo estudo, a cidade de São Paulo apresenta o maior custo médio de aluguel, com R$ 58,49/m², seguida por:
Recife – R$ 56,06/m²
Belém – R$ 55,32/m²
Florianópolis – R$ 55,03/m²
Já no ranking das cidades com maior valorização no mês, Campo Grande lidera com uma alta de 4,06% em janeiro, seguida por São Luís (2,85%), Salvador (2,55%) e João Pessoa (2,35%).
Aluguel sobe mais que inflação e outros índices econômicos
O levantamento também mostra que o aumento do aluguel em janeiro foi de 0,96%, superando:
Inflação oficial (IPCA): 0,16%
Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M): 0,27%
Variação do preço de venda de imóveis: 0,59%
Nos últimos 12 meses, o aluguel residencial teve um crescimento expressivo de 13,16%, bem acima da inflação acumulada de 4,56% no período.
Quais tipos de imóveis tiveram maior valorização?
O preço médio do aluguel no Brasil foi de R$ 46,94/m² em janeiro. Os imóveis de um dormitório tiveram os valores mais altos (R$ 62,83/m²), enquanto aqueles com três dormitórios apresentaram os menores preços (R$ 40,11/m²).
Apesar disso, as unidades de três dormitórios tiveram a maior valorização no período (1,17% de alta), enquanto os apartamentos de um dormitório subiram apenas 0,77%.
Rentabilidade do aluguel e comparação com investimentos
A rentabilidade média do aluguel foi de 5,82% ao ano, inferior à de aplicações financeiras de referência projetadas para os próximos 12 meses.
Os imóveis de um dormitório apresentaram a maior rentabilidade, com 6,58% ao ano, enquanto as unidades de quatro ou mais dormitórios tiveram a menor taxa, 4,73% ao ano.
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